ขายที่ดินริมน้ำเจ้าพระยา สามโคก ปทุมธานี 582 ตร.ว. ถมแล้ว มีเขื่อน
ขายที่ดินสวยริมน้ำเจ้าพระยา ในอำเภอสามโคก จังหวัดปทุมธานี เนื้อที่ 582 ตารางวา
ที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยม ถมแล้ว และมีเขื่อนเรียบร้อย หน้ากว้างติดน้ำ 33 เมตร ความลึก 77 เมตร
แบ่งเป็น 3 โฉนด (2 โฉนดติดริมน้ำ รวม 315 วา, 1 โฉนดเป็นสวน 267 วา) พร้อมที่งอกประมาณ 300 วา
✨ ไฮไลท์เด็ด:
582 ตร.ว.,
ติดแม่น้ำเจ้าพระยา,
ถมแล้ว มีเขื่อน,
หน้ากว้างติดน้ำ 33 ม.,
ใกล้ทางด่วน
💰 25,000,000 บาท
🏦 ค่าโอนคนละครึ่ง
📈 ประมาณ 42,955 บาท/ตร.ว.
📈 ประมาณ 42,955 บาท/ตร.ว.
แผนที่และตำแหน่งที่ตั้ง
ตำแหน่งที่ตั้งคร่าว ๆ
ที่อยู่: อำเภอสามโคก จังหวัดปทุมธานี 12160
พิเศษ: ติดแม่น้ำเจ้าพระยา หน้ากว้างติดน้ำ 33 เมตร
รายละเอียดที่ดิน
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| ที่ตั้ง | อำเภอสามโคก จังหวัดปทุมธานี |
| เนื้อที่ | 582 ตารางวา |
| ลักษณะ | ที่ดินเปล่าริมน้ำ รูปสี่เหลี่ยม |
| จุดเด่นพิเศษ | ติดแม่น้ำเจ้าพระยา มีเขื่อนเรียบร้อย |
| หน้ากว้างติดน้ำ | 33 เมตร |
| ความลึก | 77 เมตร |
| สภาพที่ดิน | ถมแล้ว พร้อมใช้งาน |
| การแบ่งโฉนด | แบ่งเป็น 3 โฉนด (2 โฉนดติดริมน้ำ รวม 315 วา, 1 โฉนดเป็นสวน 267 วา) |
| ที่งอกเพิ่มเติม | ประมาณ 300 ตารางวา (ไม่รวมในราคา) |
| การเข้าถึง | เข้าถึงได้ทั้งทางรถยนต์และเรือ |
จุดเด่นพิเศษ
- ติดแม่น้ำเจ้าพระยา: วิวสวย บรรยากาศดี หายากมาก
- มีเขื่อนป้องกัน: ป้องกันการกัดเซาะ ปลอดภัย
- ถมแล้ว: พร้อมใช้งาน ไม่ต้องลงทุนเพิ่ม
- ขนาดใหญ่: 582 ตร.ว. เหมาะสำหรับโครงการใหญ่
- ที่งอกฟรี: ได้เพิ่มอีก 300 ตร.ว. โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย
🌟 คุณสมบัติพิเศษ
ความพิเศษของที่ดินแปลงนี้
- หน้าแม่น้ำกว้าง 33 เมตร: หายากมาก เหมาะทำท่าเรือส่วนตัว
- มีเขื่อนป้องกัน: ลงทุนเขื่อนแล้ว ประหยัดค่าใช้จ่าย
- 3 โฉนดแยก: ยืดหยุ่นในการใช้งาน ขายแยกได้
- ที่งอกฟรี 300 วา: ได้พื้นที่เพิ่มโดยไม่เสียเงิน
การคำนวณราคา
- ราคาขาย: 25,000,000 บาท
- ราคาต่อตารางวา: ประมาณ 42,955 บาท/ตร.ว.
- ค่าโอน: คนละครึ่ง
- โบนัส: ที่งอกฟรี 300 ตร.ว. (มูลค่าประมาณ 12.8 ล้าน)
💡 โอกาสการลงทุนและการใช้งาน
ที่ดินริมน้ำเจ้าพระยา ขนาด 582 ตร.ว. มีศักยภาพการลงทุนหลากหลายรูปแบบ:
บ้านหรู
สร้างบ้านหรูริมน้ำ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม
ทำเลและสถานที่ใกล้เคียง
การเดินทางและการคมนาคม
- ใกล้ทางด่วน: เข้าออกกรุงเทพฯ สะดวก
- ทางรถยนต์: สามารถเข้าถึงได้ทั้งทางบก
- ทางเรือ: เข้าออกผ่านแม่น้ำเจ้าพระยาได้
สถาบันการศึกษา
- มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์: ศูนย์รังสิต
- โรงเรียนนานาชาติ: หลายแห่งในบริเวณใกล้เคียง
ห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวก
- ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต: ห้างสรรพสินค้าใหญ่
- เซ็นทรัลพลาซา: แกรนด์ บางนา
- โรงพยาบาลธรรมศาสตร์: บริการการแพทย์ครบครัน
สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง
- แม่น้ำเจ้าพระยา: ล่องเรือชมวิว กิจกรรมทางน้ำ
- สวนสยาม: พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ
- วัดโบราณ: สถานที่ถ่ายภาพสวยงาม
📊 การวิเคราะห์การลงทุน
ศักยภาพการเติบโต
- ทำเลหายาก: ที่ดินริมน้ำเจ้าพระยาขนาดนี้หาได้ยาก
- การพัฒนาพื้นที่: ปทุมธานีกำลังขยายตัว
- ตลาดเป้าหมาย: คนรวย นักลงทุน นักท่องเที่ยว
- ROI: คาดการณ์ผลตอบแทนสูง
ข้อได้เปรียบเชิงแข่งขัน
- วิวแม่น้ำไม่มีที่ไหนบัง: 360 องศา
- มีเขื่อนป้องกัน: ประหยัดต้นทุน
- เข้าถึงได้ 2 ทาง: ทางบกและทางน้ำ
- ได้ที่งอกฟรี: คุ้มค่าเกินราคา
