ขายที่ดินริมน้ำเจ้าพระยา สามโคก 60 วา ทำเขื่อนแล้ว เหมาะสร้างบ้าน/ร้าน 2.4 ล้าน
ที่ดินริมน้ำเจ้าพระยาทำเลดี หายาก! ขอเสนอขาย ที่ดินติดแม่น้ำ ปทุมธานี ใน ต.เชียงรากใหญ่ อ.สามโคก
เนื้อที่ 48 ตร.ว. + ที่งอก 15 ตร.ว. รวมประมาณ 60 ตร.ว. ทำเขื่อนแล้ว ใกล้ถนน 347
เดินทางสะดวก เหมาะปลูกบ้านริมน้ำ, คาเฟ่, หรือร้านอาหาร ในราคาเพียง 2.4 ล้านบาท ราคาดีมาก!
✨ ไฮไลท์เด็ด:
60 ตร.ว.,
ทำเขื่อนแล้ว,
ใกล้ถนน 347,
เหมาะสร้างบ้าน/ร้าน,
ราคาดี
💰 2,400,000 บาท
📊 ประมาณ 40,000 บาท/ตร.ว.
🔥 ราคาดีมากสำหรับที่ดินริมน้ำเจ้าพระยา
🔥 ราคาดีมากสำหรับที่ดินริมน้ำเจ้าพระยา
แผนที่และตำแหน่งที่ตั้ง
ตำแหน่งที่ตั้งคร่าว ๆ
ที่อยู่: ตำบลเชียงรากใหญ่ อำเภอสามโคก จังหวัดปทุมธานี (ใกล้ถนน 347)
พิเศษ: ติดแม่น้ำเจ้าพระยา หน้ากว้าง 18 เมตร ทำเขื่อนแล้ว
รายละเอียดที่ดิน
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| ที่ตั้ง | ตำบลเชียงรากใหญ่ อำเภอสามโคก จังหวัดปทุมธานี |
| เนื้อที่ตามโฉนด | 48 ตารางวา |
| ที่ดินงอกริมน้ำ | ประมาณ 15 ตารางวา |
| รวมพื้นที่ใช้งาน | ประมาณ 60 ตารางวา |
| ลักษณะ | ที่ดินเปล่าริมแม่น้ำเจ้าพระยา |
| หน้ากว้างติดแม่น้ำ | 18 เมตร |
| ความลึก | 19 เมตร |
| สภาพที่ดิน | ทำเขื่อนแล้ว พร้อมใช้งาน |
| การเข้าถึง | ใกล้ถนน 347 มีที่จอดรถให้ |
| ค่าโอน | ตามความเป็นจริง |
จุดเด่นพิเศษ
- ทำเขื่อนแล้ว: พร้อมใช้งาน ไม่ต้องลงทุนเพิ่ม
- วิวแม่น้ำสวย: หน้ากว้างติดแม่น้ำเจ้าพระยา 18 เมตร
- ใกล้ถนนหลัก: ใกล้ถนน 347 เดินทางสะดวก
- มีที่จอดรถ: รถยนต์เข้าไม่ถึงโดยตรง แต่มีที่จอดรถให้
- ราคาดี: 40,000 บาท/ตร.ว. คุ้มค่าที่ดินริมน้ำ
🏗️ ข้อดีของการทำเขื่อน
ความปลอดภัยและประโยชน์
- ป้องกันน้ำกัดเซาะ: เขื่อนป้องกันดินไหลลงน้ำ
- พร้อมใช้งาน: ไม่ต้องลงทุนทำเขื่อนเพิ่ม
- เหมาะสร้างบ้าน: ฐานรากมั่นคง ปลอดภัย
- ประหยัดต้นทุน: ไม่ต้องเสียเงินทำเขื่อนใหม่
การวิเคราะห์ราคา
- ราคาขาย: 2,400,000 บาท
- ราคาต่อตารางวา: ประมาณ 40,000 บาท/ตร.ว.
- เทียบราคาตลาด: ดีมากสำหรับที่ดินริมน้ำเจ้าพระยา
- รวมค่าเขื่อน: ทำเขื่อนแล้ว ไม่ต้องลงทุนเพิ่ม
💎 ข้อได้เปรียบการลงทุน
เหตุผลที่ควรเลือก
- ที่ดินริมน้ำหายาก: ที่ดินติดแม่น้ำเจ้าพระยาหาได้ยาก
- ทำเขื่อนแล้ว: ประหยัดต้นทุนและเวลา
- ราคาดี: 40,000 บาท/ตร.ว. คุ้มค่ามาก
- เดินทางสะดวก: ใกล้ถนน 347 และทางด่วน
ศักยภาพในอนาคต
- มูลค่าเพิ่ม: ที่ดินริมน้ำมีแนวโน้มราคาสูงขึ้น
- บ้านพักผ่อน: เหมาะสร้างบ้านริมน้ำ
- ธุรกิจ: คาเฟ่ ร้านอาหารริมน้ำ
- สิ่งแวดล้อมดี: อากาศดี บรรยากาศธรรมชาติ
✨ จุดเด่นและศักยภาพ
จุดเด่นพิเศษ
- ทำเลริมน้ำเจ้าพระยา: หายากมากในปทุมธานี
- ทำเขื่อนแล้ว: พร้อมใช้งาน ประหยัดต้นทุน
- เหมาะสร้างบ้านริมน้ำ: บรรยากาศดี เงียบสงบ
- เหมาะทำธุรกิจ: คาเฟ่ ร้านอาหารริมน้ำ
การเข้าถึงและทำเล
- ใกล้ถนนหลัก: ใกล้ถนน 347 (ปทุมธานี-บางปะหัน)
- ใกล้ทางด่วน: ทางด่วนธรรมศาสตร์ เดินทางสะดวก
- มีที่จอดรถ: รถยนต์มีที่จอดแยกให้
- เก็งกำไรได้: มีโอกาสเติบโตในอนาคต
ทำเลและการเดินทาง
ที่ตั้งและการเดินทาง
- ที่ตั้ง: ตำบลเชียงรากใหญ่ อำเภอสามโคก จังหวัดปทุมธานี
- ถนน 347: ปทุมธานี-บางปะหัน เดินทางสะดวก
- ทางด่วนธรรมศาสตร์: เชื่อมต่อกรุงเทพฯ สะดวก
สิ่งแวดล้อมและธรรมชาติ
- แม่น้ำเจ้าพระยา: ล่องเรือ ตกปลา กิจกรรมทางน้ำ
- บรรยากาศธรรมชาติ: อากาศดี ไม่มีมลพิษ
- จุดชมวิว: ถ่ายภาพสวยงาม วิวแม่น้ำ
สถานที่ใกล้เคียง
- ไม่เปลี่ยว: อยู่ในทำเลที่ดี ไม่ห่างไกลจากชุมชน
- เข้าถึงสะดวก: เดินทางจากกรุงเทพฯ ได้ง่าย