
ขายที่ดินริมน้ำ อยุธยา คลองบางแก้ว 310 ตรว. พร้อมบ้านสวน
ขายที่ดินริมน้ำ อยุธยา แปลงสวย ริมคลองบางแก้ว (สาขาแม่น้ำลพบุรี) ใกล้หลวงปู่ทวดองค์ใหญ่ กม.44
ที่ดินเนื้อที่ตามโฉนด 310 ตารางวา (รวมที่งอกประมาณ 1 ไร่ครึ่ง) พร้อม บ้านสวน 1 หลัง
พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที มี น้ำประปา - ไฟฟ้าพร้อม การเดินทางสะดวก เข้า-ออกได้หลายทาง
แผนที่และตำแหน่งที่ตั้ง
ตำแหน่งที่ตั้งคร่าว ๆ
ที่อยู่: ต.หัวไผ่ อ.มหาราช จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
พิเศษ: ริมคลองบางแก้ว (สาขาแม่น้ำลพบุรี)
การเดินทาง: เข้า-ออกได้หลายทาง ทางถนน 347 หรือสายเอเชีย
รายละเอียดที่ดิน





รายการ | รายละเอียด |
---|---|
ที่ตั้ง | ต.หัวไผ่ อ.มหาราช จังหวัดพระนครศรีอยุธยา |
เนื้อที่ตามโฉนด | 310 ตารางวา (รวมที่งอกประมาณ 1 ไร่ครึ่ง) |
ลักษณะ | ที่ดินเปล่าริมน้ำ พร้อมบ้านสวน 1 หลัง |
หน้ากว้างติดถนน | 21 เมตร (ถนนลาดยาง) |
ความลึก | 80 เมตร |
หน้ากว้างติดแม่น้ำ | 21 เมตร (ริมคลองบางแก้ว) |
น้ำท่วม | ไม่เคยท่วม |
รั้ว | ทำรั้วเรียบร้อยแล้ว |
การปรับปรุง | ที่ดินปรับปรุงเทหินกรวด |
สาธารณูปโภค | น้ำประปา - ไฟฟ้าพร้อม |
เอกสารสิทธิ์ | พร้อมโอน มีเอกสารครบถ้วน |
จุดเด่นพิเศษ
- ริมคลองบางแก้ว: วิวสวย บรรยากาศดี สภาพแวดล้อมธรรมชาติ
- พร้อมบ้านสวน: มีบ้านสวน 1 หลัง พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที
- ขนาดใหญ่: 310 ตร.ว. ตามโฉนด รวมที่งอกประมาณ 1 ไร่ครึ่ง
- ติดถนนลาดยาง: หน้ากว้าง 21 เมตร เข้าออกสะดวก
- ไม่เคยท่วม: พื้นที่ปลอดภัย ไม่มีปัญหาน้ำท่วม
💡 โอกาสการลงทุนและการใช้งาน
ที่ดินริมน้ำ 310 ตารางวา พร้อมบ้านสวน มีศักยภาพการใช้งานหลากหลายรูปแบบ:
บ้านพักอาศัย
ปลูกบ้านพักอาศัยส่วนตัว บรรยากาศดี ใกล้ธรรมชาติ
ร้านกาแฟริมน้ำ
ทำร้านกาแฟริมน้ำ บรรยากาศดี ดึงดูดนักท่องเที่ยว
ร้านอาหาร
ร้านอาหารบรรยากาศดี วิวริมน้ำ เมนูท้องถิ่น
โฮมสเตย์
ทำโฮมสเตย์ริมน้ำ ดึงดูดนักท่องเที่ยว รายได้ต่อเนื่อง
สวนผลไม้
ทำสวนผลไม้ ใช้น้ำจากคลอง ต้นทุนต่ำ
การลงทุน
ที่ดินริมน้ำ อยุธยา แนวโน้มราคาเพิ่มขึ้น
ทำเลและสถานที่ใกล้เคียง
การเดินทางและการคมนาคม
- การเดินทางสะดวก: เข้า-ออกได้หลายทาง
- ทางถนน 347: มาทางศูนย์ราชการมหาราช
- สายเอเชีย: เข้าถึงได้สะดวก
- จาก กรุงเทพฯ: ประมาณ 1-1.5 ชั่วโมง
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
- หลวงปู่ทวดองค์ใหญ่: กม.44 สถานที่สำคัญ
- โลตัสเล็กนครหลวง: ซื้อของใช้ประจำวัน
- ร้านซีเจ: ร้านสะดวกซื้อใกล้ที่ดิน
สาธารณูปโภคและบริการ
- โรงพยาบาล: โรงพยาบาลอยุธยา
- โรงเรียน: มีโรงเรียนในพื้นที่
- ที่ว่าการ: อำเภอมหาราช
- ปั๊มน้ำมัน: เติมน้ำมันสะดวก
💰 การวิเคราะห์การลงทุน
ข้อมูลราคา
- ราคาขาย: 3,000,000 บาท (ราคายกแปลง)
- ราคาต่อตารางวา: ประมาณ 9,677 บาท/ตร.ว.
- ได้ทั้ง: ที่ดิน 310 ตร.ว. + บ้านสวน 1 หลัง
ศักยภาพการลงทุน
- แนวโน้มราคา: ที่ดินริมน้ำ อยุธยา ราคาน่าจะเพิ่มขึ้น
- จุดเด่นพิเศษ: ริมคลองบางแก้ว ทำเลหายาก
- ศักยภาพพัฒนา: เหมาะทำธุรกิจหลากหลาย