ขายที่ดินริมน้ำเจ้าพระยา นนทบุรี ตรงข้ามเกาะเกร็ด 632 ตร.ว.
ขายที่ดินริมน้ำเจ้าพระยา ทำเลทอง ตรงข้ามเกาะเกร็ด จังหวัดนนทบุรี เนื้อที่ 632 ตารางวา (1 ไร่ 2 งาน 32 ตร.ว.)
ที่ดินเปล่าริมแม่น้ำ ถมแล้ว พร้อมใช้งาน มีระเบียงน้ำ น้ำไฟพร้อม วิวโค้งแม่น้ำสวยงาม
เหมาะสำหรับสร้างบ้านพักริมน้ำ รีสอร์ท หรือลงทุนระยะยาว ทำเลหายากมาก
✨ ไฮไลท์เด็ด:
632 ตร.ว.,
ตรงข้ามเกาะเกร็ด,
ถมแล้ว มีระเบียงน้ำ,
น้ำไฟพร้อม,
วิวโค้งแม่น้ำ
💰 100,000,000 บาท
🏦 รวมค่าโอนแล้ว
📈 ประมาณ 158,228 บาท/ตร.ว.
📈 ประมาณ 158,228 บาท/ตร.ว.
แผนที่และตำแหน่งที่ตั้ง
ตำแหน่งที่ตั้งคร่าว ๆ
ที่อยู่: จังหวัดนนทบุรี (ตรงข้ามเกาะเกร็ด)
พิเศษ: ติดแม่น้ำเจ้าพระยา วิวโค้งแม่น้ำสวยงาม
รายละเอียดที่ดิน
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| ที่ตั้ง | จังหวัดนนทบุรี (ตรงข้ามเกาะเกร็ด) |
| เนื้อที่ | 632 ตารางวา (1 ไร่ 2 งาน 32 ตร.ว.) |
| ลักษณะ | ที่ดินเปล่าริมแม่น้ำ |
| จุดเด่นพิเศษ | ติดแม่น้ำเจ้าพระยา วิวโค้งแม่น้ำสวยงาม |
| ระเบียงน้ำ | มีระเบียงน้ำ เข้าออกทางเรือสะดวก |
| สภาพที่ดิน | ถมแล้ว พร้อมใช้งาน |
| สาธารณูปโภค | น้ำประปา ไฟฟ้า พร้อมใช้งาน |
| การเข้าถึง | เข้าถึงได้ทั้งทางรถยนต์และเรือ |
| วิวพิเศษ | ตรงข้ามเกาะเกร็ด วิวไม่มีที่ไหนบัง |
จุดเด่นพิเศษ
- ติดแม่น้ำเจ้าพระยา: วิวสวย บรรยากาศดี ตรงข้ามเกาะเกร็ด
- มีระเบียงน้ำ: เข้าออกทางเรือสะดวก ไม่ต้องลงทุนเพิ่ม
- ถมแล้ว: พร้อมใช้งาน ไม่ต้องลงทุนเพิ่ม
- ขนาดใหญ่: 632 ตร.ว. (1 ไร่เศษ) เหมาะสำหรับโครงการใหญ่
- สาธารณูปโภค: น้ำไฟพร้อม ประหยัดค่าใช้จ่าย
🌟 คุณสมบัติพิเศษ
ความพิเศษของที่ดินแปลงนี้
- ตรงข้ามเกาะเกร็ด: วิวหายากมาก ไม่มีที่ไหนบัง
- มีระเบียงน้ำ: เข้าออกทางเรือสะดวก ประหยัดค่าสร้าง
- ถมแล้ว: พร้อมสร้างทันที ไม่ต้องรอ
- น้ำไฟพร้อม: ประหยัดค่าเชื่อมต่อสาธารณูปโภค
การคำนวณราคา
- ราคาขาย: 100,000,000 บาท (รวมค่าโอนแล้ว)
- ราคาต่อตารางวา: ประมาณ 158,228 บาท/ตร.ว.
- ค่าโอน: รวมในราคาแล้ว
💡 โอกาสการลงทุนและการใช้งาน
ที่ดินริมน้ำเจ้าพระยา ตรงข้ามเกาะเกร็ด ขนาด 632 ตร.ว. มีศักยภาพการลงทุนหลากหลายรูปแบบ:
บ้านหรูริมน้ำ
สร้างบ้านหรูริมน้ำ วิวตรงข้ามเกาะเกร็ด ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม
รีสอร์ทขนาดเล็ก
พัฒนาเป็นรีสอร์ทเล็กๆ สำหรับนักท่องเที่ยวที่ต้องการพักผ่อนริมน้ำ
ร้านอาหารริมน้ำ
เปิดร้านอาหารริมน้ำ บรรยากาศดี ลูกค้าเข้าถึงได้ทั้งทางบกและน้ำ
ท่าเรือส่วนตัว
มีระเบียงน้ำพร้อม เหมาะสำหรับจอดเรือส่วนตัวหรือธุรกิจท่องเที่ยวทางน้ำ
ลงทุนระยะยาว
ที่ดินริมน้ำหายาก มีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ทำเลและสถานที่ใกล้เคียง
การเดินทางและการคมนาคม
- ถนนราชพฤกษ์: เข้าออกกรุงเทพฯ สะดวก
- ทางรถยนต์: เชื่อมต่อหลายเส้นทาง
- ทางเรือ: เข้าออกผ่านแม่น้ำเจ้าพระยาได้ มีระเบียงน้ำพร้อม
ห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวก
- The Crystal PTT: ห้างสรรพสินค้าใหญ่ ครบครัน
- โฮมโปร ชัยพฤกษ์: อุปกรณ์ก่อสร้าง ของใช้ในบ้าน
- เพียวเพลซ ราชพฤกษ์: ช้อปปิ้ง ดูหนัง อาหาร
ร้านอาหารและการรับประทานอาหาร
- บ้านเอกเขนก: ร้านอาหารชื่อดัง บรรยากาศดี
- ไก่ย่างโคราช ชัยพฤกษ์: อาหารอีสานอร่อย
- บ้านน้ำอ้อม: อาหารไทย บรรยากาศริมน้ำ
- อาหารอีสานโคขุน-ปลาเขื่อน: อาหารอีสาน อาหารปลาดิบ
สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง
- เกาะเกร็ด: แหล่งท่องเที่ยวชื่อดัง ตรงข้ามที่ดิน
- แม่น้ำเจ้าพระยา: ล่องเรือชมวิว กิจกรรมทางน้ำ
- สวนสาธารณะ: พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ
📊 การวิเคราะห์การลงทุน
ศักยภาพการเติบโต
- ทำเลหายาก: ที่ดินริมน้ำตรงข้ามเกาะเกร็ดหาได้ยากมาก
- ตลาดเป้าหมาย: คนรวย นักลงทุน นักท่องเที่ยว
- เกาะเกร็ด: แหล่งท่องเที่ยวดึงดูดนักท่องเที่ยว
- ROI: คาดการณ์ผลตอบแทนสูงจากการท่องเที่ยว
ข้อได้เปรียบเชิงแข่งขัน
- วิวตรงข้ามเกาะเกร็ด: ไม่มีที่ไหนบัง หายากมาก
- มีระเบียงน้ำ: ประหยัดต้นทุนสร้าง
- ถมแล้ว: พร้อมใช้งานทันที
- น้ำไฟพร้อม: ประหยัดค่าเชื่อมต่อ